Quels sont les frais de gestion d'un chalet locatif ?

Les frais de gestion locative sont à la charge du propriétaire. Les propriétaires bailleurs paient des frais pour déléguer la gestion de leur bien immobilier à un professionnel, comme une agence ou un gestionnaire indépendant. Les frais de gestion locative ne sont pas réglementés. Les gestionnaires fixent librement leurs honoraires. La condition est qu'ils soient affichés de manière visible et lisible. En règle générale, ces frais représentent entre 5 et 10 % du montant total des loyers encaissés par le propriétaire au cours de l'année. Les frais de gestion locative représentent environ un mois de loyer sur une période de 12 mois. Il existe un tarif de base qui inclut uniquement la collecte des loyers, l'émission des quittances, le règlement des charges et leur régularisation. Pour des prestations complémentaires, il faut augmenter le tarif de base du prix des prestations supplémentaires choisies par le propriétaire. Le gestionnaire doit produire une grille tarifaire pour toutes les prestations optionnelles. Les frais inhérents à la gestion et à l'entretien du bien sont à la charge du propriétaire. Le gestionnaire agit simplement en mandataire du propriétaire. S'il supervise les réparations, les travaux, c'est le propriétaire qui doit les financer. Lorsque le propriétaire mandate un mandataire pour trouver un locataire, celui-ci doit être rémunéré pour les visites, la réception des dossiers et la sélection des candidats, la signature du bail et l'état des lieux. Les honoraires des mandataires sont partagés entre le propriétaire et le locataire. Hormis les frais de dossier, de visite, de bail et d'état des lieux d'entrée qui sont partagés avec le locataire, le propriétaire doit payer tous les autres frais pour la mise en location d'un logement.